Свежая новость
Пожар в Тбилиси
Пожар в ТбилисиНа месте происшествия работают десятки пожарных бригад Утром 15 ноября в пригороде Тбилиси произошел пожар на территории торгового центра Lilo Mall, который является крупнейшим ТЦ Грузии.
Новое оборудование
Дополнительная аудиотрубка Hundai HDR-3000
Дополнительная аудиотрубка Hundai HDR-3000Hyundai HDP-3000 - дополнительное устройство, аудиотрубка, предназначенная для работы в составе одноабонентской домофонной системы на базе видеодомофонов Hyundai HA-300. Система подключения аксессуара – четырехпроводная. Трубка снабжена кнопкой управления ...
Компания из справочника:

Записей не найдено.

Пристройки к многоэтажкам и борьба с ними

Дата публикации: 03.07.2012
Теги: личная безопасность

Пристройки к многоэтажкам не для кого не новость. Они есть во всех городах и продолжают расти, как грибы. Под видом обычных балконов предприимчивые граждане часто отстраивают террасы, веранды, комнаты и даже чуть ли не квартиры. В большинстве своём такие доморощенные «строители» не получали на свою деятельность никакого разрешенпия.

На просторах интернета часто советуют сначала строить, а уже потом оформлять. Мол ни одного балкона ещё снесено не было. Но на практике  узаконить новый балкон весьма сложно. Разумеется, это не проблема, если вы не собираетесь продавать квартиру с пристройкой, не ссоритесь с соседями и не привлекаете внимание ЖЭКа. Но если вы хотите строить по закону или стремитесь наказать жильцов, которые доставили вам массу неудобств своей пристройкой, вам следует делать это правильно правильно. Советом помогут в этом начальник отдела судового урегулирования корпорации UBG Ольга Ускова, юрист юркомпании «Алексей Пуха и Партнеры» Петр Билык, гендиректор юркомпании «Правовая гильдия «ВикториАл» Виктор Мороз и юрист ВОО «Защита прав потребителей» Алла Райковская.

Пока размеры пристройки находятся в пределах разумного, соседи редко идут на конфликт с застройщиком.. Но когда он захватывает достаточно большую территорию, это уже причиняет неудобства и вызывает недовольство других жильцов дома. «Наш сосед, житель первого этажа, сделал пристройку к своей квартире, — говорит Ольга Евгеньевна, жительница Голосеевского района г. Киева. — При этом он получил разрешение со стороны районной архитектурной комиссии на постройку балкона «в размерах существующего» (у нас хрущевка). Но вместо этого соорудил пристройку примерно в 60—70 кв. м, то есть размером с квартиру».

По словам юристов, закон прямо не запрещает достраивать к домам пристройки большого размера. «Прямых ограничений по размерам в действующем законодательстве нет, главное, чтобы соответствующая пристройка была согласована в городской архитектуре», — уточняет Виктор Мороз. Однако, по словам читательницы, ее сосед пошел на обман, построив сооружение в несколько раз больше, чем позволяет ему разрешение комиссии. Это уже является незаконным. «Если очевидно, что размер пристройки явно превышает понятие «в пределах существующего» — это, скорее всего, означает, что фактическое строение не соответствует проекту, который был согласован с отделом архитектуры. А это явное грубое нарушение действующего законодательства Украины», — утверждает Ольга Ускова. «Разрешено делать пристройку балкона, а что касается пристроек «дополнительных квартир» — это незаконно и получить на это разрешение невозможно», — говрит Алла Райковская.

Жильцы дома не пожелали мириться с неожиданно появившейся и всем мещающей  дополнительной жилплощадью. «Мы собирали подписи, обращались в жэк, горадминистрацию, но безрезультатно», — жалуется Ольга Евгеньевна. По словам юристов, соседи «горе-строителя» рано опустили руки. В этом случае нужно идти в как можно большее количество организаций. Чем большее давление оказать на застройщика, тем есть большая вероятность, что его вынудят снести пристройку.

Если пристройка действительно незаконна или построена с нарушениями, прежде всего ее владельцу придется заплатить штраф. А если соседи должным образом постараются, они могут добиться даже ее сноса. Это достаточно сложно, но теоретически возможно. «За описанное нарушение предусмотрена административная ответственность, а именно (статья 150 Кодекса об административных правонарушениях) штраф от 1-го до 3-х необлагаемых минимумов граждан (17—51 грн). Более того, ст. 270-1 Криминального кодекса предусматривает за нарушения такого рода (то есть с «отягчающими обстоятельствами») штраф от 1700 до 4250 грн или уголовную ответственность (лишение свободы до 3-х лет)», — говорит Ольга Ускова.

Кроме того, если сделанная пристройка не соответствует проекту и, более того, установленным строительным и санитарным нормам и правилам (а в них достаточно четко указаны требования к шумоизоляции, доступу света и другие критерии), такое строение подлежит сносу.

Таким образом, уже готовую постройку снести будет сложно. Но даже если вам не удалось добиться сноса, не расстраивайтесь. Вы имеете право потребовать от соседа улучшения ваших условий жизни, которые пострадали от его пристройки.

По словам юристов, в законе прямо не прописаны конкретные обязательства соседа, сделавшего пристройку, перед другими жильцами. «Но при возведении пристройки или при ее узаконивании должно быть получено согласие соседей, а, соответственно, они могут вести переговоры по созданию определенных условий комфорта. На их ухудшение вполне можно жаловаться, учитывая то, что дом многоквартирный и, в соответствии с Жилищным и Земельным кодексами, должны быть соблюдены интересы всех его жильцов», — утверждает Виктор Мороз.

 

 

 

ОТЗЫВЫ: (отзывы содержащие нецензурную лексику и рекламного характера будут удаляться! Спасибо за понимание.)
Новинка раздела
Мучители Макар провели ночь накануне убийства с другой девушкой

В Николаеве Центральный районный суд провёл опрос  Анастасии Жицкой, которая провела ночь с 8 по 9 марта с подсудимыми Евгением Краснощеком и Максимом Присяжнюком. В этой же квартире на следующую ночь с 9 на 10 марта насиловали и убивали Оксану Макар.

Жицкая является подругой Краснощека, которая после работы 8 марта пошла гулять с ним и Присяжнюком. Поскольку живет девушка в отдаленном Корабельном районе города, парни предложили...


Громадянська мережа ОПОРА роз

Минулого тижня наробила шуму інформація про те, що діти шахтарів отримали пільги при вступі до вищих навчальних закладів. Громадянська мережа ОПОРА пояснює суть поправок, ухвалених до ЗУ «Про підвищення престижності шахтарської праці».

19 червня 2012 року Верховна Рада прийняла за основу Закон України про внесення змін до статті 5 Закону України “Про підвищення престижності шахтарської праці” щодо особливості здобуття...